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    大連將推行小區物業招投標制度 物業費由服務標準說了算

  • 發布時間:2013-12-23文章來源:半島晨報  |  瀏覽次數:1185

黑龙江22选5定位走势图 www.isfmy.com 在近日召開的大連市全市物業管理工作會議上記者獲悉,今后,大連市將實行物業管理招投標制度,物業費標準由市場買賣雙方協商確定,此舉將進一步提高本市物業管理行業的整體水平。

物業服務內容包括哪些、服務標準是什么、物業收費成本是如何構成的、物業費到底高不高?這一系列物業方面的問題近年來廣大市民反響強烈,也是阻礙物業管理市場化進程的“攔路虎”。在近日召開的全市物業管理工作會議上記者獲悉,今后,大連市將實行物業管理招投標制度,物業費標準由市場買賣雙方協商確定,此舉將進一步提高本市物業管理行業的整體水平。

  新舊小區都要進行公開招標

業主還沒搬家,物業企業已經被開發商定好了,這種“建管不分”的模式也導致權責不分,更有個別物業企業主動和開發企業結成共同利益鏈關系,導致業主權益得不到?;?。

為規范物管行業,實現建管分離、權責明晰,本市將實行物業管理招投標制度,通過評標流程和操作步驟的嚴格規定,讓評標結果更加公正客觀,打破開發企業對招標過程的主導。此舉將有利于解決建管不分所產生的弊端,促進物業管理市場的公平競爭,提高本市物業管理行業的整體水平。

此外,物業招投標制度將新樓盤和老小區共同納入管理之中,所有小區的物業必須公開招標。隨著物業招投標體制逐漸深入,最終將實現全過程招投標。

  物業費根據物業服務水平而定

在日常生活中,物業公司往往因為部分業主不交物業費而降低服務標準,而業主則認為他們所享受到的服務與所交物業費不成正比,而拒絕交納物業費,因此物業和業主矛盾進入惡性循環。

市國土部門表示:物業服務是一種市場行為,物業公司應該遵循市場規律,從選聘到物業費多少,都應該由市場買賣雙方決定。物業服務價格也要跟著市場走,物業費通過招投標方式或由市場買賣雙方協商確定,并且由事前審批調整為事后備案,什么樣的服務收取什么樣的物業費用。

此外,高層住宅電梯費按照成本運行的原則調整標準;住宅電梯用電,由商業電價格調整為民用電價格。 半島晨報、海力網記者張璐璐

 全過程招投標

大連市物業招投標的目標就是隨著物業招投標體制逐漸深入,最終將實現全過程招投標。全過程招投標就是指舊樓盤在調整、更換物業公司時,也需要與新樓盤一樣,進行物業公司的招標投標競爭。

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