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黑龙江22选5怎么算中奖:新聞論壇

    新舊物管交接不成,金域灣再次引爆糾紛

  • 發布時間:2013-12-16文章來源:順德城市網  |  瀏覽次數:1340

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物管公司不服被趕,在金域灣花園大門外掛著多條針對業委會的橫幅


  順德城市網消息?。欽咧S鋁粒?/strong> 金域灣花園業委會與物業管理公司的矛盾糾紛,由于兩個月前的派發大字報等事件,推向了白熱化狀態。而昨日(12月15日),因為金域灣花園原物業管理公司的去留問題,二者的矛盾再度激化。

矛盾激化

業委會:業主投票,要求更換小區物管公司


  2013年6月14日開始,業主被困電梯、派發大字報,合同續簽遲遲沒有著落等一系列事件,將金域灣花園業委會與物業管理公司的矛盾糾紛推向了白熱化狀態。昨日(12月15日)早上,金域灣小區大門口內外掛著多條橫幅,寫著“業委會違規造假”“重選業委會”等字樣。針對新物管公司入駐金域灣,與舊物管公司拒絕退出的問題,業委會與物管的矛盾再次激化,僵持不下。

  昨日,約有100多位業主撐著雨傘集中在金域灣正大門內,大良南華社區居委會的工作人員和大良派出所南華社區民警中隊也派人到現場維持秩序。據現場部分業主反映,自從業委會與物管公司兩者矛盾鬧開以后,小區難有平靜的日子?!拔彝兜氖瞧ㄆ?,這小區之前是很和諧平靜的,現在不是發傳單就是集會吵這吵那的,這生活還讓不讓人過了?”其中的一位業主李女士是2005年入住金域灣的,在她看來原來物管也沒什么不好的,面對業委會和物管的矛盾,她無奈地告訴記者,“只希望過回原來正常的生活”。

  據金域灣小區知情人士透露,業委會在11月底曾組織了一次逐家逐戶關于聘請新物業管理公司代替舊物管公司的投票行動。946戶住戶中收回票數是612票,同意換新物管的是394票,同意原物管公司留下的是135票,棄權80多票,投票統計在12月1日舉行的業主代表大會上進行,當場公布結果,當天現場南華社區居民委員會也對整個過程進行了監督。由此,金域灣業委會的姚主任認為:“贊成換新物管公司的票數達到了總票數的一半,我們聘請新的物業管理公司是符合程序的,原來的物業管理公司應該退出?!?


物管:投票是業委會單方面組織,結果不算數

  對此,金域灣花園物業管理處的步經理認為:“這次投票是業委會單方面組織進行的上門投票,沒有組織全體業主進行現場投票表決,不夠公開公平公正,存在暗箱操作的嫌疑?!蔽錒芄靜蝗峽燒獯甕鍍苯峁?。

  而姚主任則認為,之所以進行上門投票,一是因為舉行業主代表大會的時候,往往有相當部分業主因種種原因沒能到現場參與表決,出于對業主的尊重,所以上門每家每戶征詢意見?!安淮嬖詘迪洳僮韉淖齜??!?br />
  記者從業委會得知,目前業委會已和佛山市順德區創和諧物業管理有限公司簽訂了業委版的合同,按照合同上的規定,新的物管公司于2013年12月15日進駐金域灣,但是由于業委會與綠茵物管公司沒有達成一致意見,致使物管交接無法進行。

  昨日,記者聯系了創和諧物業管理有限公司的游經理,游經理告訴記者:“合同已經簽訂,按照合同約定我們是15日要接手金域灣,至于業委會與原物管之間的糾紛矛盾,相信政府部門會進行處理?!?br />
部門介入

居委會:雙方都不肯讓步,問題很難解決

  據了解,金域灣小區于2005年正式開盤入住,從一開始便是佛山市綠茵物業管理有限公司順德分公司負責小區的物業管理工作。而金域灣業主委員會于2009年成立。

  據悉,金域灣業委會與綠茵公司之前簽訂的物業管理合同在2013年8月份已經到期,然而今年5月12日的業主代表大會的表決結果是繼續續用原物管公司。但由于部分業主和業委會認為物管公司的管理服務越來越差,失竊事件時有發生和今年6月14日的業主被困電梯事件沒有誠懇地表示道歉,在業委版的續簽合同上加了一些條款,比如物管有些分內的事情沒有履行職責的,需要??鈧?,而物管處則對此加上的條款不予認可,致使合同續簽遲遲沒有著落。

  另外,綠茵物管公司對于其認為的,業委會不現場公開進行投票表決物管公司去留的做法存在暗箱操作,已向司法部門提起起訴,案件已在受理中。

  南華居委會就兩者矛盾,之前也進行過多次調解而未果。昨天上午,在民警和居委會的協調下,二者再次來到南華居委會進行談判協商。在長達兩個多小時的協商中,雙方最終初步同意再進行一次全面公開的業主公投,表決綠茵物管公司的去留問題,具體細節需要再次協商。

  金域灣花園物業管理處的步經理表示:“投票結果只要我們少一票,那我們自動退出,如果我們多一票那么我們繼續留在原崗位,但是要加一個條件,我們勝出的話業委會要換屆?!?br />
  而業委會方面則認為,這樣的條件對業委會不公平,最后拒絕接受這樣的公投。

  南華居委會書記梁麗雯表示:“雙方都不讓步,是沒辦法解決問題的,我們也希望大家都過得和諧,僵持爭吵下去對誰都沒有好處,通過法院受理是最合理最公正的做法。

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