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    業委會成員將每年培訓

  • 發布時間:2013-12-13文章來源:新聞晨報  |  瀏覽次數:1098

黑龙江22选5定位走势图 www.isfmy.com 晨報記者徐運報道 業委會和業主大會之間到底是什么關系?物業費“欠繳”和“拒繳”有什么區別?許多熱心居民在競選業委會時滿腔熱情,可當選后,卻因為不懂相應的法律法規和小區議事規則,要么“無法無天”,要么“畏首畏尾”。現在,他們有了學習的機會:根據市房管局要求,今后業主委員會成員每年都要接受相關法律培訓。

  市房管局日前發布了《關于進一步加強業主委員會成員及相關管理人員培訓工作的實施方案》,規定業委會委員每年都要參加物業方面的法律法規培訓。

  業委會正副主任及成員的培訓內容共有11項,有住宅物業管理基本概念專題,主要包括物業管理活動中業主依法行使的權利和履行的義務、政府部門在物業管理活動中的相關職責等;行使重大事項決策權專題,包括業主大會會議日常運作的流程、管理規約和議事規則的應用等;物業服務企業選聘專題,主要包括選聘方案的擬定、業務流程等;專項維修資金及公共收益使用管理專題,主要包括續籌、使用、增值以及工程審價、審核等程序、公共部分收益的賬目管理、使用規則,業委會換屆審計等。培訓內容基本涵蓋了業委會平常所能遇見的各類大小事務。

  有些“科目”還非常實用,如協調解決小區內各類物業糾紛矛盾的途徑和處理原則、共用設備設施運行、維修、養護方面的基本常識等。

  除了業委會成員,管理者自己也得“上課”。根據文件規定,每年接受培訓的人員還包括街道(鄉鎮)有關管理工作人員、居(村)民委員會主任、房屋行政管理部門、房管辦事處主任及相關管理人員、專業從事物業管理服務的社會中介組織負責人和有關工作人員。

  晨報社區觀察員、業委會領域的“老法師”袁桂君告訴記者,凡是業委會搞得好的小區,成員對于物業的相關法律法規一般都會很了解?!拔?002年走馬上任業委會主任之初,對這方面法律一無所知。但我除了自己學習,還組織所有業委會成員學習?!?

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