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    中行為房貸松綁潑冷水:調整將持續至2015年

  • 發布時間:2014-10-07文章來源:中新網  |  瀏覽次數:863

黑龙江22选5定位走势图 www.isfmy.com 四大行松綁首套房政策的傳言甚囂塵上,在房地產市場一片歡呼之時,經濟學家們卻向市場潑了桶涼水。在中國銀行2014年四季度經濟金融展望分析報告發布會上,中國銀行首席經濟學家曹遠征就表示,即使放松首套房認定標準,對樓市幫助也非常有限。

最近有傳言稱,四大行將放松首套房認定標準,“只要房貸余額還清的都算首套房”。如今,四大行均已對此傳言予以回應,但既沒承認也沒否認的非正面回答,更加讓市場猜測不斷。

“即便是真的,對樓市提振作用也非常有限?!輩茉墩魈寡?,自己尚未掌握有關消息,但他分析道,假如從過去“認房又認貸”放松為“認房不認貸”,主要對改善性需求的購房者有幫助。目前房地產價格下行,使得投機性需求開始退場,即使現在放松政策,投機性需求也不會返回。但即便是改善性需求的購房群體,也很可能因為房地產價格的下行而推遲購房。


即便如此,中行對房地產市場仍然頗有信心。中行在發布的《中國經濟金融展望季報》中預計,四季度隨著新開工面積降幅收窄,房地產業融資環境趨于好轉,房地產投資有望保持穩定,預計全年房地產投資增長13%左右。

“房地產不太可能出現硬著陸,對經濟和金融不會造成很大的影響?!輩茉墩鞅硎?,“不排除個別地區、個別樓盤會出現問題,甚至出現斷供,但不大會出現系統性的全面斷供?!?

但報告同時指出,房地產市場供需結構已發生根本性變化,悲觀預期也依然存在,四季度的微弱復蘇很難帶動房地產走出趨勢性放緩的下行通道,房地產價格還將持續調整,下跌城市數目有可能進一步增加。如果政策保持穩定,此輪市場調整可能將持續至2015年,投資和新開工等建設活動仍將放緩。

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