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    北京副市長:大量自住房意味著離住房夢不遠了

  • 發布時間:2014-01-17文章來源:北青網  |  瀏覽次數:999

黑龙江22选5定位走势图 www.isfmy.com 當然限購限貸還得繼續,因為北京還有人口問題,不能敞開來賣,不能你有錢就能進來買?!賂?

本報訊 (記者孫昌鑾)昨日,市人大代表、副市長陳剛在豐臺代表團審議政府工作報告的小組會上表示,北京市將對商品房繼續執行限購限貸政策。同時,對于中等收入人群買房難的問題,政府將加大力度推個人和政府共同擁有房屋產權的“共有產權房”,而對于低收入人群,則在制度設計上做到“以租為主”。

主動談房價問題

“住房問題,即使我不說,記者們也會追著我問啊?!弊蛉?,在豐臺團的小組會即將結束時,副市長陳剛主動談起了房價問題。他表示,政府堅決穩定房價、做好房地產調控的態度是明確的,今后繼續將執行限購限貸政策。

陳剛認為,籠統根據統計數據看房價漲跌并不科學,房子有高端、中端、低端之分,實際上老百姓更關注的是自己能買得起這類房子的價格,現在市場上每平方米好幾萬的房子,即使穩定住了房價,老百姓也買不起,所以政府在提出房價調控目標時包括“保持商品房價格基本穩定,進一步降低自住型改善型住房的價格”兩方面,而后一句往往被忽視。

陳剛表示:“對于商品房市場,要嚴格按照市場的辦法來調控,如通過稅收等經濟手段等。當然限購限貸還得繼續,因為北京還有人口問題,不能敞開來賣,不能你有錢就能進來買?!倍雜諫唐販康募鄹?,陳剛認為,既然承認它是市場經濟,肯定是有漲有跌,沒必要老盯著這塊的價格是漲跌多少,但是目前的統計辦法,房價的均價、指數什么的,是把高端的房子都算進來,而保障房不算,所以每個月發布之后,大家一看都會緊張一次,看到又漲了多少。

“共有產權房”解決中等收入人群住房

對于不符合申請公租房的條件,但具備一定經濟能力又買不起商品房的中間人群,陳剛表示,將大力推動政府和個人共同擁有房屋產權的“共有產權房”。

“我們更為關注中端的自住型改善型的房價,這類房子的價格不只是穩住的問題,而是能不能降下來的問題?!背賂氈硎?,北京去年開始推出的自住型商品房也是一種共有產權房,以此支持中端住房需求。他對“共有產權房”概念舉例說,如果你有一兩百萬,但是房價可能是兩三百萬,差的錢可以通過政府和個人共有產權的方式實現,個人先不用掏缺的這部分錢,而是先買下房子自住,如果再上市交易,就要優先由政府收購,或者根據產權比例把政府的部分拿走。

陳剛認為,“共有產權房”的模式將是可持續的模式,政府通過在土地收益和稅費方面做出的巨大讓步,作為共有產權的性質放進去,支持居民的消費。如果按照這樣的方式去操作,它的價格將比市場價低30%甚至能達到50%,這樣就能大幅降低自住型改善型住房的價格。

“為什么大家過去感受不到陽光???那是因為過去供應中端住房的面不夠,審核門檻太高,而今年會在去年2萬套的基礎上繼續推5萬套自住型住房,如此大的數量,意味著離大家的住房夢不遠了?!背賂氈硎?,這些房子的門檻很低,有一定經濟基礎的人都能買得到。對于政府來說,也不用搞過度福利,背上過多的債務。

對于低收入人群在住房制度設計上考慮,陳剛表示,要通過做足保障房來實現,做到應保盡保,要以公租房為主,但是這類房子不能以購買的方式,畢竟低收入人群的經濟能力也不支持購買。


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