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    物管強行指定消防報建公司?

  • 發布時間:2014-01-03文章來源:信息時報  |  瀏覽次數:1127

黑龙江22选5定位走势图 www.isfmy.com 信息時報訊(記者 王智汛)上個月30日,有業主向記者報料,稱天河區馬賽國際商務中心(下稱馬賽中心)物業管理公司強制業主在指定合作公司進行消防報建,企圖謀取不當利益。當天上午,部分業主聚集在馬賽中心附近,希望與物業協商,盡快解決裝修難的問題。隨后,物業方在接受記者采訪時表示,報建工作符合規定,業主想自行報建,他們將無條件支持。

用不用進行消防報建?

業主:消防局稱不用報建

馬賽中心位于珠江新城跑馬場東側,項目產品面積主要為100平方米以下的小單元。由于小面積、低總價,又位處珠江新城CBD商業地塊,馬賽中心深受成長型企業和小投資者青睞。不過,就在業主們準備裝修時,卻遇到了難題。

購買了7樓一個單位的陳先生告訴記者,該處房屋使用性質為商用,業主購買后均用于辦公。根據《建設工程消防監督管理規定》等相關法律法規規定,并不需要消防備案,但物管公司卻強行要求所有業主報建,并要求業主變相向其指定的消防工程公司交納報建施工費用?!拔頤嵌甲裳聳邢讕趾褪∠來蠖?,他們都表示該裝修工程不需要備案報建?!背孿壬硎?。

購買了馬賽中心10樓單位的盛女士,其公司是從事裝修工程工作的,她表示以往接觸的工程中,300平方米以下的寫字樓裝修,均不用進行二次消防報建。

物業:消防部門要求報建

馬賽中心由廣東康景物業管理有限公司進行物業管理。該公司馬賽國際商務中心工程主任顏先生稱,根據消防部門要求,業主們要進行裝修需經過消防部門審批,在沒有審批的情況下,他們只能責令業主整改。

據了解,北京華安北?;綣こ逃邢薰竟闃莘止臼俏鏌低萍鲆抵骱獻韉南攔こ坦?。該公司負責人胡先生表示,根據消防部門的要求,商業樓盤高度超過50米、總面積超過40000平方米的建筑均需要消防批文才能進行裝修,所以并不存在不用消防報建這一說法。

得選物業指定的消防公司?

業主:想自行報建遭刁難

盛女士表示,業主希望自行報建卻遭遇刁難,“我們要求物管提供圖紙,他們卻不肯提供,導致我們根本無法報建”。

陳先生表示,按照物管方指定的消防工程公司對于55平方米單位的報價,消防報建價格在14000元以上,還沒算上5000元的材料報送費。在馬賽中心購買了一個59平方米單位的程先生也指出,物業指定的消防公司提供消防報建材料的價格都高于市場價格,“一個滅火筒在外面買就40塊,他們要價80塊”。

物業:無條件支持自行報建

物管公司顏先生表示,“有部分業主找到的裝修公司資質并不符合要求,所以我們才沒有讓他們進場開工。至于業主希望自行報建,我們這方面將無條件提供所有需要的材料”。

消防工程公司胡先生表示,物管并沒有強制要求業主選用他們公司,“只是我們統一報建的價格會相對優惠,業主們可以自行選擇”。

消防部門回應“打架”

廣州市:不用報建天河區:需要報建

到底該中心是否需要進行消防申報?記者致電廣東省公安消防總隊舉報監督熱線,接線員表示,根據《建筑工程施工許可管理辦法》,“工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請辦理施工許可證”。又根據去年生效的《公安部關于修改<消防監督檢查規定>的決定》,“依法不需要取得施工許可的建設工程,可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案”。該接線員表示,上述法規的適用范圍是非重點監管建筑,而該大樓是否列入重點監管建筑,要向廣州市和天河區兩級消防部門查詢。

廣州市消防部門答復稱,該大樓不屬于重點之列;天河區消防部門答復,暫不在規劃之內。不過,天河區公安消防大隊消防隱患窗口服務熱線的工作人員告訴記者,該大樓根據“高層建筑規范”,裝修是需要進行消防報建的。信息時報記者將繼續追蹤報道。

(原標題:物管強行指定消防報建公司?)

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