1. 企業管理
  2. 項目管理
  3. 技術管理
  4. 教育培訓
  5. 建筑導示
  6. 軟件資料
  7. 人資管理

1075165489

彩票黑龙江22选5开奖查询:新聞論壇

    “探路”物管聯席會議制度

  • 發布時間:2013-12-27文章來源:重慶日報  |  瀏覽次數:1055

黑龙江22选5定位走势图 www.isfmy.com 本報訊 (記者 龍丹梅)物管費上漲怎么辦?小區沒有業委會、業主如何維權?如何理順業主、業委會、物管公司以及居委會街道辦之間的關系,一直是現代小區管理的難題。而記者近日從渝北區龍塔街道了解到,自今年以來,龍塔街道率先在全市推行物業管理聯席會議制度,通過搭建物管公司、業委會、業主等多方聯動機制,破解了這道物業管理難題。

業委會與物管公司發生矛盾

業主找誰“訴苦”

龍塔街道轄黃泥塝、紅土地、工農、龍頭寺、魯能等9個社區,共有105個居民小區,其中有物管的小區達到73個,但成立了業主大會或業主委員會的小區僅26個。隨著居住人口不斷增多,業主、業委會、物管公司之間的矛盾也不斷升級。

皇冠東和小區居民宋玉成前不久便一直為小區物管與業委會之間的矛盾而苦惱。該小區物管于2001年開始運營,深得小區居民信任。但2012年7月,正值小區第二屆業委會已到任期、第三屆業委會還未選舉產生時,物管公司因成本增加要求上漲物管費。當時物管公司上門征求意見時,不少小區居民都同意了漲價要求。去年年底新一屆業委會成立后,以業委會沒和小區物管簽訂正式物業合同、漲價不合法為由要求恢復原價。在多次協議無果后,今年5月,物管公司貼出了退場告示。這下小區居民們著急了,業委會與物管公司發生矛盾,業主們到哪兒“訴苦”去?

無奈,居民們只得到龍塔街道反映情況。街道通過召開3次物業聯席會議,確定了由街道牽頭召開業主大會、挨家挨戶上門征求意見、最終由業主投票決定是否漲價的方式,解決了這道讓居民們頭疼的難題。

實施物業管理聯席會議制度

避免利益各方“踢皮球”

龍塔街道黨委書記楊永芳告訴記者,從今年年初起,街道探索實施了物業管理聯席會議制度,即將涉及物業矛盾的區房管局、派出所、業主代表、街道物業科、社區居委會、物管公司六方集中起來,針對社區物業服務不到位、居民拒繳物業費、業主委員會未履行職責、未依法換屆等突出問題,由各方派專人參加聯席會,每季度固定召開一次,遇到特殊情況緊急召集,以此來解決物業難題?!耙煥疵芊僥芑ハ喙低?二來也有了‘裁判’?!毖鈑婪妓?物管聯席會議制度搭建的其實是一個幫助矛盾各方相互溝通的平臺。在這個平臺下,參會各方對反映的實際問題提出解決方案、制訂具體措施,明確責任人及解決問題的時限,這樣,就避免了利益各方互相“踢皮球”,導致問題一拖再拖得不到解決。

可別小看這個平臺?;使詼托∏抵魎誶胃嫠嘸欽?通過物業聯席會議,業主的呼聲有人傾聽、業主的權利得到了尊重,業主的心氣也就平和了許多。

  1. ↑上一篇:國土部:明年嚴控土地供應增量 房產登記設新時間表
  2. ↓下一篇:“現代物業服務業”為業主創造更多